鹽城交通技師學院培訓中心是鹽城市交通投資有限公司投資建設(shè)的商務(wù)中心，位于鹽城市城南新區(qū)和鹽城市高等職業(yè)技術(shù)教育園區(qū)內(nèi)，處于鹽城市行政、文化、金融、商業(yè)和職業(yè)教育中心區(qū)域，北鄰鹽城市行政中心和鹽都區(qū)行政中心，東鄰風景秀麗的城南公園，南距鹽徐高速公路鹽城南入口3公里，西為規(guī)劃建設(shè)中的鹽城汽車南站，地理位置優(yōu)越。目前園區(qū)已有高等職業(yè)技術(shù)院校4所，在建院校3所，在校生達6萬多人，尚無賓館、餐飲服務(wù)業(yè)專門場所。為滿足職教園區(qū)配套需求，鹽城市交通投資有限公司決定將培訓中心面向社會招商，現(xiàn)將有關(guān)要求說明如下：
一、租賃標的
培訓中心是鹽城市社會事業(yè)重點工程之一，座落于鹽城交通技師學院內(nèi)，有獨立的對外通道，為園林建筑風格，周圍綠樹環(huán)抱，水系相通，環(huán)境幽靜。
建成社會化的賓館餐飲后將服務(wù)城南新區(qū)，服務(wù)職教園區(qū)，服務(wù)交通技師學院所承擔的各級各類業(yè)務(wù)培訓，同時作為鹽城南洋國際機場的定點旅游涉外賓館，市場前景廣闊。
主樓6層10887平方米，有客房115間（其中標準間110間，套間5間），附樓4層12998平方米，有包間12間和1230平米大廳1個，主附樓之間有聯(lián)廊相通，總建筑面積約22885平方米，水、電、蒸汽、網(wǎng)絡(luò)的主管道已接通到位，消防設(shè)施及中央空調(diào)已安裝到位（具體以實物現(xiàn)狀為準），且有1200米深水溫泉，水溫達42℃以上。
二、招標方式
本次招標采取公開招標的方式。在開標前三天公布最低起租價，招標人在最低起租價上競價，凡競價低于最低起租價者為無效競價，在有效競價中取前五名進入綜合評標。入圍者經(jīng)評審后，按投標人報價最高者中標。招標人以中標通知書書面方式通知中標方，并在一周內(nèi)簽訂租賃合同。具體條款以簽訂的租賃合同為準。
三、招標要求及經(jīng)營范圍、期限
鹽城市交通投資有限公司對出租資產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃，要求符合技師學院總體風格及功能定位和外觀設(shè)計。中標者按要求進行設(shè)計裝修，投資2000萬元以上，按三星級以上賓館標準裝修，在規(guī)定期限內(nèi)完工并營業(yè)。承租期滿招標人收回標的，已投資形成附著的裝飾裝修物無償歸招標人所有，未形成附著的裝飾裝修物投標人可自行拆除回收。
中標者在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負盈虧、自行承擔經(jīng)營風險和經(jīng)營過程中的一切稅、費。鹽城市交通投資公司按合同的約定要求收取租金，租金先付后租，每年支付一次�？紤]到經(jīng)營的實際情況，租金金額可按1-5年、5-10年、10年以上分段確定。
經(jīng)營范圍及期限：三星級以上標準的賓館和品牌連鎖性的餐飲服務(wù)業(yè)，租賃期15-20年（具體期限以合同約定為準）
四、投標人基本要求和條件
1、投標人應為具有獨立承擔民事責任和民事行為能力的企業(yè)法人或個體工商戶，若為獨立法人企業(yè)，其注冊資本不低于300萬元人民幣。有經(jīng)營同類項目經(jīng)歷和經(jīng)驗者優(yōu)先；國際國內(nèi)品牌連鎖店優(yōu)先。
2、投標人應能提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋單位公章的稅務(wù)登記證復印件；
3、投標人應提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的聲明；
4、投標人應提供法定代表人身份證明書和身份證復印件，如委托他人參與投標應提供法定代表人出具的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件；
5、投標人不得以聯(lián)合體形式參與投標，須獨立競標，自主報價，且中標后不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包；
6、投標人應在投標書中清晰寫明投標報價、經(jīng)營項目和性質(zhì)，如投標人今后實際經(jīng)營項目和性質(zhì)與投標書中不一致，招標人有權(quán)終止合作，收回資產(chǎn)，并要求投標人賠償損失；
7、投標人應準備投標書正、副本各壹份，投標書應放置于密封袋內(nèi)，封口處須有法定代表人或被授權(quán)人的簽字并加蓋投標人公章，投標書外封皮須寫明招標人名稱、投標項目名稱、投標人名稱等內(nèi)容；
8、投標人中標后應依法經(jīng)營，遵守合同約定并接受鹽城市交通投資公司的監(jiān)督；
9、投標人應提供有執(zhí)業(yè)資格的會計師事務(wù)所出具的三年來（07、08、09年度）真實的財務(wù)審計報告（資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表）以及如何開展經(jīng)營活動的計劃、措施。
五、投標時間、地點、要求
1、投標人參加競標應填寫報名表和基本情況表，于
2、投標人應書面遞交投標書，于
3、投標者須在開標截止日前將30萬元投標保證金存入下述招標人指定賬戶（請注明投標單位全稱）：
名 稱：鹽城市交通投資有限公司
賬 號：1109660119200048286
開戶行：鹽城工行市行營業(yè)部
未中標者投標保證金在中標結(jié)果公布后五日內(nèi)退還，不論中標與否，投標保證金均不計付利息。
中標者的投標保證金轉(zhuǎn)為承租保證金，簽訂合同時再交納120萬元承租保證金，承租期滿后一并退回。
六、投標書組成
1、投標人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復印件、法定代表人身份證明書及身份證復印件，法定代表人委托其他人參加開標的，應提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復印件，各復印件均須加蓋投標人單位公章，原件由招標人組成的評標委員會現(xiàn)場審查。
2、租賃用途及經(jīng)營方案。
3、投標報價。
七、注意事項
1、本次資產(chǎn)出租為房屋土地及其附屬設(shè)施設(shè)備等的整體出租，土地及房屋產(chǎn)權(quán)為國有資產(chǎn)。
2、投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用自理，所有投標文件不予退還。
3、招標人將于
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉漢茂
電話：0515-88574800、13814380099
信箱：lhm0099@126.com
郵編：224005
本公告及相關(guān)未盡事宜解釋權(quán)歸鹽城市交通投資有限公司所有。
二〇一〇年三月
