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江蘇省響水縣人民法院關(guān)于響水縣美蘭紡織制衣有限公司房地產(chǎn)拍賣公告
發(fā)布時(shí)間:2018-12-04點(diǎn)擊次數(shù):9942

江蘇省響水縣人民法院關(guān)于響水縣美蘭紡織制衣有限公司房地產(chǎn)拍賣公告 

1、    拍賣依據(jù)

依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,江蘇省響水縣人民法院將于2018年12月18日10時(shí)至2018年12月19日10時(shí)止(延時(shí)除外)在江蘇省響水縣人民法院阿里巴巴淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/0515/04,戶名:江蘇省響水縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)予公告。

2、    拍賣標(biāo)的

響水縣美蘭紡織制衣有限公司名下位于響水縣小尖鎮(zhèn)南首1公里204國(guó)道西側(cè)16號(hào)的房地產(chǎn)進(jìn)行整體拍賣。其中有證土地使用權(quán)面積15,187.59平方米,有證房屋面積4,024.97平方米,無(wú)證房屋面積473.54平方米。出售資產(chǎn)明細(xì)詳見附件《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。

特別提醒:《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》僅供參考,不作為雙方交接的依據(jù),如《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物有差異的,多不退,少不補(bǔ),以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物看樣為準(zhǔn)(對(duì)出售資產(chǎn)的具體范圍如有爭(zhēng)議,以管理人確認(rèn)范圍為準(zhǔn)),不影響本次拍賣成交的價(jià)格。

對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。

3、    拍賣價(jià)格

本次競(jìng)拍價(jià)為376.9777萬(wàn)元(考慮到資產(chǎn)快速變現(xiàn),已在考慮成新度后的重置價(jià)基礎(chǔ)上打六四折),起拍價(jià)376.9777萬(wàn)元,保證金:50萬(wàn)元,增價(jià)幅度:2萬(wàn)元。

4、    咨詢看樣時(shí)間

自公告之日起至開拍當(dāng)日止接受咨詢,有意者請(qǐng)與管理人約定統(tǒng)一看樣日期。

咨詢及看樣聯(lián)系方式:破產(chǎn)管理人劉女士15005109646、蔡女士15995183041、曾女士15705119250。

5、    拍賣方式

參與競(jìng)買需開設(shè)相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶,也可委托已開設(shè)賬戶的用戶作為代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買,但須在當(dāng)次開拍前十日內(nèi)向破產(chǎn)管理人辦理委托手續(xù),辦理委托應(yīng)向破產(chǎn)管理人提交合法有效的手續(xù),資格經(jīng)破產(chǎn)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拍賣成交后保證金充抵價(jià)款;其他競(jìng)買人預(yù)交保證金或拍賣不成交,在拍賣程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍;買受人悔拍的,保證金不予退還;設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià);至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的,方可成交。

6、    優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于當(dāng)次開拍前五日內(nèi)向破產(chǎn)管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明,經(jīng)破產(chǎn)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7、    財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移

買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物,并辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。破產(chǎn)管理人對(duì)任何原因造成的拍賣撤銷,僅退還買受人繳付的拍賣款本金,不計(jì)利息。

8、    稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)或違法違章部分均由買受人承擔(dān)或處理。

9、    特別提示

1、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

破產(chǎn)管理人不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》僅供參考,不作為雙方交接的依據(jù),如《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物有差異的,多不退,少不補(bǔ),以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物看樣為準(zhǔn)(對(duì)出售資產(chǎn)的具體范圍如有爭(zhēng)議,以管理人確認(rèn)范圍為準(zhǔn)),不影響本次拍賣成交的價(jià)格。

2、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況,由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),拍賣人不作任何承諾與保證;因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān),由買受人自行承擔(dān)。

3、聲明:對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn),響水法院和管理人不保證其真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

10、   注意事項(xiàng)

1.競(jìng)買不動(dòng)產(chǎn)的,競(jìng)買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等;向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料;

2.競(jìng)拍前,向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng);向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況;向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題;

3.競(jìng)買無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的,競(jìng)買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況;

11、   拍貸告知

競(jìng)買人如果向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù),對(duì)于是否能貸款、銀行是否放貸系競(jìng)買人與銀行之間的金融借款行為,相應(yīng)的法律后果自負(fù),法院與管理人不對(duì)貸款成功與否承擔(dān)責(zé)任。

12、   拍賣款繳納

1、拍賣成交后,買受人應(yīng)在拍賣成交后15日內(nèi)繳納余款,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付, (戶名:響水縣美蘭紡織制衣有限公司管理人,開戶銀行:中國(guó)銀行響水縣支行,賬號(hào):467672259354)。余款到達(dá)破產(chǎn)管理人賬戶后15日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人逾期未支付拍賣款,破產(chǎn)管理人可以裁定重新拍賣,買受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍賣未成交的,競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

13、   限額問題

在司法拍賣中,因部分標(biāo)的物本身價(jià)值較高,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高,競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

14、   公示公開

依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀響水法院在司法拍賣網(wǎng)上公開的拍賣須知。

 

響水縣美蘭紡織制衣有限公司管理人

二○一八年十二月三日 



















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