新灘產業(yè)區(qū)啟動區(qū)工業(yè)鄰里中心項目
（一期）暖通系統設備采購及伴隨服務項目招標公告
編號：GBH2014071818011142914
一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司（代理公司）受鹽城華世置業(yè)投資有限公司（招標單位）的委托負責本項目的招標事宜。歡迎潛在投標人參加本項目的投標。
二、項目概況
1、項目名稱：新灘產業(yè)區(qū)啟動區(qū)工業(yè)鄰里中心項目（一期）暖通系統設備采購及伴隨服務項目（主機為變頻多聯機空調設備）。
2、項目地點：鹽城市濱�？h新灘鹽場黃海大道東側、宋公堤北側地塊。
3、項目規(guī)模：工程造價約1300萬元。
4、質量標準：國家“合格”標準。
5、工期要求：每個單體工程開工時間以發(fā)包方或監(jiān)理的開工令起算50日歷天。
6、所供貨物質量保證期：為24個月，以驗收合格之日起計算。
三、本項目的招標為 一 個標段，招標內容為：新灘產業(yè)區(qū)啟動區(qū)工業(yè)鄰里中心項目（一期）暖通系統設備采購及伴隨服務項目（包括室外機、室內機,具體數量及規(guī)格型號詳見設計圖紙及工程量清單）及輔助材料的采購、供應、運輸、安裝（含室內機與室外機之間的管道連接、保溫、配管配線、控制器安裝、冷凝水排水管安裝、室內機安裝等）、調試、維修、售前、售后服務等伴隨服務工作（必須包括設備就位所需的一切費用）。具體以設計圖紙和工程量清單為準，招標人保留變更招標工程的權利。
四、投標申請人應當具備的主要資格條件：
1、投標申請人須在中國境內注冊，具有獨立法人資格的空調的設備制造廠商或者獲得制造廠商針對本項目授權的唯一指定的代理商，投標時代理商（注冊資金需1000萬元人民幣以上）須提供制造廠商針對本項目唯一授權的銷售授權原件和制造廠商出具的產品質量聯保證明書原件；
2、投標申請人應具有建設行政主管部門核發(fā)的機電安裝工程施工總承包二級及以上資質或機電設備安裝專業(yè)承包二級及以上資質的獨立法人，并取得安全生產許可證。本項目不接受聯合體投標。
3、項目經理資質及要求：必須為投標申請人本單位在職職工，投標項目經理須具有機電安裝專業(yè)一級注冊建造師資質，并且有B類安全考核合格證書）。注冊建造師從本工程投標文件遞交截止之日起無在建工程（以被變更的注冊建造師作為擬派注冊建造師參加本項目投標，須符合相關法律、法規(guī)規(guī)定）。注冊建造師中標后不得更換；
4、所投變制冷劑流量多聯空調產品設備制造廠商必須通過ISO9001質量管理體系認證。
5、投標申請人必須提供縣、區(qū)級及以上人民檢察院出具的投標人及建造師無行賄記錄的證明。
6、如在招投標過程中發(fā)現以他人名義投標、串標圍標、弄虛作假、發(fā)生質量安全等事故等不良行為的，一經核實將沒收其全部投標保證金，如已中標的，除沒收全部投標保證金外還將取消其中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
7、投標申請人有串標圍標、以他人名義投標、弄虛作假、發(fā)生質量安全等事故等不良行為，并在國家、江蘇省有關部門以及鹽城市、濱�？h有關部門公示期間的，招標人拒絕其投標報名。
特別提醒：①本工程招標人采用全封閉、全方位、全天候、全信譽的管理模式，中標人必須嚴格按照招標人的要求完成所承擔的施工內容。②中標人在中標后10日內，如未經招標人允許，中標項目經理不到場的，則視為自動放棄中標資格，施工合同自動解除，已完工程量不予結算。同時本條款請各投標人在投標承諾書中承諾，如不承諾，則作廢標處理。③招標人要求所有主材在進場前必須報設計人員和招標人以及監(jiān)理單位，并征得同意后方可進場，投標單位須在投標文件中進行承諾。④本工程要求高、工期緊，請各投標人務必踏勘施工現場，并仔細了解招標人對各種暖通設備所有設計參數、推薦品牌、市場價格、開標前的答疑通知等的要求，充分考慮各項風險因素，禁止在不了解上述情況的前提下就盲目投標。⑤本工程不計算總承包服務費（含施工配合費），施工現場管理、竣工資料匯總整理等事項投標人自行負責。⑥招標人考察期間，如發(fā)現中標單位的資質等級不符合建設行政主管部門規(guī)定的，項目經理業(yè)績存在弄虛作假現象的，招標人有權取消其中標候選人推薦資格。
五、投標產品的品牌要求
投標申請人所提供的變制冷劑流量多聯空調產品、風冷熱泵空調產品、空氣源熱泵熱水產品必須為高效、節(jié)能、環(huán)保的國內外知名合資品牌及以上產品（且所投產品為本品牌最優(yōu)最高配置系列），其中變制冷劑流量多聯空調產品招標人推薦品牌為“大金”、“三菱電機”、“三菱重工”、“東芝”、“約克”；投標人如選用其他變制冷劑流量多聯空調品牌產品，其性能質量必須高于或相當于推薦品牌，衡量“相當于或優(yōu)于”的標準為空調制造廠商的實際注冊資金，企業(yè)的生產規(guī)模、年產量及近三年銷售數量，重點工程項目業(yè)績情況，企業(yè)的銷售服務體系等方面，投標人投標時必須提供滿足上述要求的證明材料（以權威部門或第三方的證明材料并經評標委員會評審認可為準）。
六、本項目資格審查方法采用“資格后審”，評標定標辦法采用“綜合評估法”詳見附件1。
七、報名及招標文件購買須知
1.時間：
2.地點：濱�？h行政服務中心209室
3.聯系人：王偉
4.聯系電話：13770036537
5.報名及招標文件發(fā)放須知：
投標人代表(指項目負責人本人或法人授權委托人）憑單位介紹信（或授權委托書）及身份證原件和復印件、投標保證金繳款憑證原件和投標人銀行基本賬戶開戶許可證原件（或復印件加蓋開戶銀行公章）及復印件并加蓋單位公章，方可到報名地點辦理報名手續(xù)與購買招標文件。招標文件售價為800元，售后不退。
6.參加本項目報名后不領取招標文件或領取招標文件后放棄投標的投標人，將按照江蘇省建設廳相關文件進行處罰。
八、投標保證金
本項目投標保證金為人民幣 貳拾伍 萬元，投標保證金必須使用投標人基本帳戶，方式：轉賬、電匯、銀行匯票。收款單位賬戶：濱�？h招標投標交易中心，開戶行：江蘇濱海農商銀行，帳號：3209222601201000332687投標保證金的付款單位名稱必須與投標單位名稱一致。投標人若未能按要求提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。
九、付款方式：
1、第一次付款：每個單體暖通工程空調室內機到場后30天內，支付該單體暖通工程合同總價的25%；
2、第二次付款：每個單體暖通工程空調室外機到場后30天內，支付該單體暖通工程合同總價的25%；
3、第三次付款：每個單體暖通工程設備安裝調試完畢并通過竣工驗收后，支付該單體暖通工程合同總價的20%，同時退還該單體工程履約保證金；
4、第四次付款：每個單體暖通工程審計結束后，支付至該單體暖通工程審計價款的90%，余款作為質量保證金；
5、第五次付款：每個單體暖通工程系統驗收合格滿一年，支付該單體暖通工程質量保證金的50%；
6、第六次付款：每個單體暖通工程系統驗收合格滿二年，結清該單體暖通工程余款。(上述付款，均不計利息。)
十、投標申請人如對本公告有疑問可向招標人或招標代理機構咨詢。
招標單位：鹽城華世置業(yè)投資有限公司
招標單位聯系人：王從海
聯系電話：0515-89903512
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
招標代理機構聯系人：王偉
地址：鹽城市青年西路8號
電話：0515-85606511、13770036537
傳真：0515-88351862
E-mail：364764892@qq.com
十一、投標申請人對本項目如有投訴，可以書面方式向招標采購監(jiān)管機構提出。
聯系電話：0515-84198006 傳真：0515-84198978
地 點：濱�？h行政服務中心三樓307室（濱�？h工業(yè)園友好路2號）
鹽城華世置業(yè)投資有限公司
附件1： 評標辦法
1、評標方法
本招標項目按資格后審、綜合評估法進行評標。由評標委員會依據公正、公平、科學、擇優(yōu)的原則，對資格審查合格的投標人投標報價，投標技術文件等方面進行綜合評審計分。根據得分高低推薦標明順序的三名中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告，依法確定中標人。
2、評審標準
2.1、資格審查：
制造廠商投標時：
① 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
② 施工資質證書（副本）原件；
③ 安全生產許可證（副本）原件；
④所投變制冷劑流量多聯空調產品設備制造廠商的ISO9001質量管理體系認證證書原件；
⑤ 投標項目負責人機電安裝工程專業(yè)的建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書原件及安全生產考核合格證書（B類）原件；
⑥ 授權委托人和投標項目負責人與本單位簽訂的勞動合同原件；
⑦ 授權委托人和投標項目負責人在投標人所在地社保部門出具的2013年1月1日以來連續(xù)6個月上述人員個人在該單位參保繳費清單原件（注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章�。�。南京、上海投標企業(yè)也可提供印有當地社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社�？ㄌ柡蛥⒈＠U費證明驗證碼（其他地區(qū)有類似情形，可參照執(zhí)行）。事業(yè)單位不需提供上述所需資料，但需提供該單位所在地人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質證明原件；
⑧ 投標申請人公司注冊所在地縣、區(qū)級及以上人民檢察院出具的投標人及建造師無行賄記錄的證明原件；
⑨所投多聯機空調系統的廠家正規(guī)發(fā)布的彩色印刷產品樣本；
⑩投標人如選用其他變制冷劑流量多聯空調品牌產品，其性能質量必須高于或相當于推薦品牌，衡量“相當于或優(yōu)于”的標準為空調制造廠商的實際注冊資金，企業(yè)的生產規(guī)模、年產量及近三年銷售數量，重點工程項目業(yè)績情況，企業(yè)的銷售服務體系等方面，投標人投標時必須提供滿足上述要求的證明材料原件（以權威部門或第三方的證明材料并經評標委員會評審認可為準）。
代理商投標時：
① 本企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
② 制造廠商（含制造廠商唯一的銷售商）針對本項目投標的唯一授權委托書原件、制造廠商出具的產品質量聯保證明書原件；
③ 施工資質證書（副本）原件；
④ 安全生產許可證（副本）原件；
⑤ “ISO9001質量管理體系認證證書復印件和制造廠商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件”加蓋所投變制冷劑流量多聯空調產品設備制造廠商公章；
⑥ 投標項目負責人機電安裝工程專業(yè)的建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（或臨時執(zhí)業(yè)資格證書）原件及安全生產考核合格證書（B類）原件；
⑦ 授權委托人和投標項目負責人與本單位簽訂的勞動合同原件；
⑧ 授權委托人和投標項目負責人在投標人所在地社保部門出具的2013年1月1日以來連續(xù)6個月上述人員個人在該單位參保繳費清單原件（注明繳費起止時間且加蓋社保部門有效章�。�。南京、上海投標企業(yè)也可提供印有當地社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和人員社保卡號和參保繳費證明驗證碼（其他地區(qū)有類似情形，可參照執(zhí)行）。事業(yè)單位不需提供上述所需資料，但需提供該單位所在地人社部門出具的該單位及項目組人員事業(yè)性質證明原件；
⑨ 投標申請人公司注冊所在地縣、區(qū)級及以上人民檢察院出具的投標人及建造師無行賄記錄的證明原件；
⑩所投多聯機空調系統的廠家正規(guī)發(fā)布的彩色印刷產品樣本；
11投標人如選用其他變制冷劑流量多聯空調品牌產品，其性能質量必須高于或相當于推薦品牌，衡量“相當于或優(yōu)于”的標準為空調制造廠商的實際注冊資金，企業(yè)的生產規(guī)模、年產量及近三年銷售數量，重點工程項目業(yè)績情況，企業(yè)的銷售服務體系等方面，投標人投標時必須提供滿足上述要求的證明材料原件（以權威部門或第三方的證明材料并經評標委員會評審認可為準）。
以上原件資料要求齊全且有效，任缺一項或任何一項無效，將導致資格審查不合格。只有通過資格審查的的才能進入下一步評審。
2.2、詳細評審：
(一)投標報價 72分
1有效投標報價：
1.1投標報價符合招標文件及答疑文件的要求。
1.2投標人的投標報價不低于企業(yè)成本價。
1.3投標人的投標報價不高于招標控制價。
2、報價分計算：
2.1確定評標基準價。
有效投標人有效投標報價在5個以上（不含5個）時去掉一個最高報價和一個最低報價后的算術平均值（當有效報價為5家及以下時取算術平均值）。
2.2計算報價得分
2.2.1有效投標報價與評標基準價相等的，得基本分70分。
2.2.2有效投標報價高于評標基準價的，比評標基準價每高1%扣0.3分，從70分起扣，扣完為止，不足1%按插入法計算。
2.2.3有效投標報價與評標基準價相比，下浮在0%-10%，每下浮1%加0.2分，從70分起加，最高加2分。下浮超過10%的,每多下浮1%扣0.3分，從72分起扣【例如：某投標單位的投標報價與評標基準價相比下浮13%，則報價得分為：70+10%*0.2*100-（13%-10%）*0.3*100=71.1】。
（二）工期、質量承諾（10分）
承諾本招標文件工期和質量（含制造廠商出具的產品質量聯保證明書等方面）得10分，對工期、質量中的任一項未能作出明確響應承諾的，作廢標處理。
（三）投標設備的性能、質量 ( 12分)
1多聯機空調設備 （6分）
1.1投標設備制冷綜合能源效率IPLV（C）指標值，以8HP模塊為例， IPLV3.6至5.0（含5.0）得1.5分，5.0至6.0（含6.0）得2分,6.0至7.0（含7.0）得2.5分，7.0以上得3分。投標人須提供從中國能效標識網(http://www.energylabel.gov.cn/index.aspx)下載IPLV數據標識并加蓋制造商公章，編入投標文件，作為評標依據。
1.2 技術先進性。多聯機室外機運行環(huán)境溫度范圍，夏季制冷運轉允許最高環(huán)境溫度≥
1.3, 多聯機空調采用高效直流變頻壓縮機得1分，其他形式不得分；（以制造商正式印刷樣本加蓋制造公章為準）。
1.4多聯機采用R410A環(huán)保冷媒得1分，沒有不得分。
2風冷熱泵空調設備 （5分）
2.1投標設備能效性能系數，制冷性能系數值在小于3.0（含3.0）得1.5分，3.0至3.2（含3.2）得2分，3.2至3.4（含3.4）得2.5分，3.4以上得3分。投標人須提供從中國能效標識網(http://www.energylabel.gov.cn/index.aspx)下載數據標識并加蓋制造商公章，編入投標文件，作為評標依據。
2.2技術先進性。風冷熱泵機組運行環(huán)境溫度范圍，夏季制冷運轉允許最高環(huán)境溫度≥
2.3風冷熱泵機組采用R
3空氣源熱泵熱水機組 （1分）
空氣源熱泵熱水機組在
（四）售后服務承諾及質保期承諾（6分）
（1） 售后服務承諾（4分）
①評審主要從維修保養(yǎng)的具體內容，售后服務機構人員配備情況，售后服務響應時間、排除故障時間、維修配件在國內市場快速供應能力及證明文件，質保期滿后售后服務情況及維保費用等方面，擬投多聯機空調設備品牌在鹽城有維修網點的得2分，其余視情況得1分。
②承諾在質保期內免費供應備品備件、專用工具，且在質保期外有價格且價格合理的，有的得1分，沒有不得分。
③在投標文件中明確承諾免費為招標人進行技術培訓，并能提供詳細的培訓計劃、培訓內容，并有培訓效果方面承諾的，得1分；沒有的不得分。
（2）質保期承諾（2分）
承諾本招標工程的質保期滿足兩年的得0.5分，每增加6個月加0.5分，最多加1.5分。
（五）投標主要材料的選擇
投標人必須在招標人推薦的品牌中選擇一種品牌進行投標報價，招標人允許投標人選用其他品牌的設備材料進行投標報價，但所選用的其他品牌材料的性能、質量必須相當于或優(yōu)于推薦品牌，并在《部分主要材料選用品牌一覽表》的“投標人所選用品牌”欄注明材料、設備選用品牌，投標人中標后按所投標的品牌進行采購，如投標人在投標時未注明選用品牌，或選用的品牌不是“招標人供投標人選用材料品牌”中的，并經評標委員會評審達不到“招標人供投標人選用材料品牌”檔次的要求，則視情節(jié)作扣分處理，有一處扣0.1分，最多扣1分，情況嚴重的，作廢標處理。因上述情況作扣分處理的，在中標后必須按在招標人推薦的品牌范圍內采購，執(zhí)行中標單價。
（六）施工組織設計，由評標委員會對投標人的技術標書進行評審，除非施工組織設計不符合無標志要求的、存在嚴重技術問題難以保證施工要求的或缺項的不予通過外，其它均予通過。未通過的投標人將不得作中標候選人進行推薦。
施工組織設計主要包括但不限于如下內容：
① 總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；
② 施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
③ 施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
④ 各分部分項工程的施工方案及質量保證措施；
⑤ 安全文明施工及環(huán)境保護措施；
⑥ 項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗；
⑦ 勞動力、機械設備和材料投入計劃；
⑧ 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
⑨ 已完其他專業(yè)工程保護、與其他專業(yè)工程之間的配合及特殊情況下的施工措施。
3、評審方法
評標委員會審查每一個投標文件，根據評審標準對投標文件進行資格審查、技術性評審、價格評審，對照無效標書條款，有一項不符合評審標準的，作廢標處理。
4、定標辦法
4.1、在評審過程中，一旦發(fā)現招標文件中發(fā)現以下現象的，經評標委員會認定，刪除該項評審或記分。
4.1.1招標文件內容中某項條款，有明顯傾向或歧視的；
4.1.2招標文件內容中某項條款有多種解釋的；
4.2、評標委員會在評審中意見不統一并可能影響結果的，請評委各自留下書面意見，并以少數服從多數形成結論。
4.3對于通過資格審查、技術性評審和價格評審的，且不在招標文件規(guī)定的廢標條款之列的投標人，評標委員會按其總得分由高到低推薦標明排序的 3名中標候選人。招標人根據評標委員會提交的書面評標報告中推薦的中標候選人，確定排名第一的中標候選人為最終中標人。
4.4凡第一中標候選人以非正當理由放棄中標，沒收其投標保證金以彌補第一、第二中標候選人報價差額，不足部分由放棄者給予賠償。
4.5對不中標的候選人，招標人有權不作任何解釋。
5、其它
5.1 打分:評委人數在五人以上時（不含五人）打分統一取用去掉一個最高分、去掉一個最低分后的平均數，作為投標人該項得分。每大項記分保留三位小數(第四位無須四舍五入)；總得分保留兩位小數(第三位四舍五入)。
5.2得分并列:當投標人總得分如出現相同時，報價低者排名在前，報價也相同的由評標委員會討論確定。
5.3在本次投標報價中，投標人存在惡意報價行為的，經評標委員會認定作廢標處理。
5.4在本次投標中，需要投標人提供相關原件的，投標人必須提供（如未能提供原件的作無效標書處理）。
5.5審查為虛假材料的，按廢標處理。
5.6不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現《鹽城市廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。
5.7本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據相關法律、法規(guī)、規(guī)章、條例處置。
